แนวข้อสอบ การเคหะแห่งชาติ ลับสุดยอด

1 ปีที่ผ่านมา

โดย เจ้าของร้าน

แนวข้อสอบ

การจัดทำและบริหารสัญญา

****************************

1. สัญญาคืออะไร

ก. นิติกรรมฝ่ายเดียว ค. การใด ๆ อันทำลงโดยชอบด้วยกฎหมาย

ข. นิติกรรมหลายฝ่าย ง. การผูกนิติสัมพันธ์

ตอบ ข. นิติกรรมหลายฝ่าย

2. นิติกรรม คืออะไร

ก. การใด ๆ อันทำลงโดยชอบด้วยกฎหมาย มุ่งโดยตรงต่อการผูกนิติสัมพันธ์ขึ้นระหว่างบุคคล เพื่อจะก่อ เปลี่ยนแปลง โอน สงวน หรือระงับซึ่งสิทธิ

ข. การใด ๆ อันทำลงโดยชอบด้วยความสมัครใจ มุ่งโดยตรงต่อการผูกนิติสัมพันธ์ขึ้นระหว่างบุคคล เพื่อจะก่อ เปลี่ยนแปลง โอน สงวน หรือระงับซึ่งสิทธิ

ค. การใด ๆ อันทำลงโดยชอบด้วยกฎหมายและด้วยความสมัครใจมุ่งโดยตรงต่อการผูกนิติสัมพันธ์ขึ้นระหว่างบุคคล เพื่อจะก่อ เปลี่ยนแปลง โอน สงวน หรือระงับซึ่งสิทธิ

ง. ถูกทุกข้อ

ตอบ ง. ถูกทุกข้อ

3. หลักการทำสัญญา ตามระเบียบฯพัสดุ พ.ศ.2535 มีกี่แบบ

ก. 5 แบบ ค. 3 แบบ

ข. 4 แบบ ง. 2 แบบ

ตอบ ค. 3 แบบ ได้แก่ 1. เต็มรูป 2. ลดรูป 3. ไม่มีรูปแบบ

4. หลักการทำสัญญารูปแบบใดที่จัดทำข้อตกลงเป็นหนังสือไว้ต่อกันโดยไม่ต้องทำเป็นสัญญาก็ได้

ก. เต็มรูป ค. ไม่มีรูปแบบ

ข. ลดรูป ง. ถูกทั้ง ข และ ค

ตอบ ข. ลดรูป

5. ข้อใดกล่าวถูกต้องเกี่ยวกับสัญญาที่จำเป็นต้องทำเป็นภาษาต่างประเทศ

ก. ให้ทำเป็นภาษาอังกฤษเท่านั้น

ข. ให้ทำเป็นภาษาไทยและภาษาอังกฤษทั้งหมด

ค. ให้ทำเป็นภาษาอังกฤษโดยไม่ต้องมีคำแปลตัวสัญญา

ง. ให้ทำเป็นภาษาอังกฤษ แต่ต้องมีคำแปลตัวสัญญาและเอกสารแนบท้ายสัญญาเฉพาะที่สำคัญเป็นภาษาไทยไว้ด้วย

ตอบ ง. ให้ทำเป็นภาษาอังกฤษ แต่ต้องมีคำแปลตัวสัญญาและเอกสารแนบท้ายสัญญาเฉพาะที่สำคัญเป็นภาษาไทยไว้ด้วย

6. การซื้อหรือการจ้างกับส่วนราชการ รัฐวิสาหกิจ จ่ายได้ไม่เกินร้อยละเท่าใด ของราคาซื้อหรือราคาจ้าง

ก. ร้อยละ 50 ค. ร้อยละ 30

ข. ร้อยละ 40 ง. ร้อยละ 20

ตอบ ก. ร้อยละ 50

7. การซื้อหรือการจ้างโดยวิธีสอบราคาหรือประกวดราคา จ่ายได้ไม่เกินร้อยละเท่าใด ของราคาซื้อหรือราคาจ้าง

ก. ร้อยละ 15 ค. ร้อยละ 25

ข. ร้อยละ 20 ง. ร้อยละ 30

ตอบ ก. ร้อยละ 15

8. การซื้อหรือการจ้างโดยวิธีพิเศษ ให้จ่ายได้ไม่เกินร้อยละเท่าใด ของราคาซื้อหรือราคาจ้าง

ก. ร้อยละ 15 ค. ร้อยละ 25

ข. ร้อยละ 20 ง. ร้อยละ 30

ตอบ ก. ร้อยละ 15

9. การจ่ายเงินล่วงหน้า กรณีใดที่ไม่ต้องเรียกหลักประกัน

ก. การจ่ายเงินล่วงหน้าค่าซื้อพัสดุจากต่างประเทศ

ข. การซื้อหรือการจ้างกับส่วนราชการหรือรัฐวิสาหกิจ

ค. การจ่ายเงินล่วงหน้า กรณีสอบราคา

ง. ถูกทั้ง ก และ ข

ตอบ ง. ถูกทั้ง ก และ ข

10. การกำหนดอัตราค่าปรับในสัญญากรณีซื้อ/จ้างไม่ต้องการผลสำเร็จของงานพร้อมกัน ต้องกำหนดค่าปรับเป็นรายวันในอัตราตายตัว ระหว่างร้อยละเท่าใด ของราคาพัสดุที่ยังไม่ได้รับมอบ

ก. ร้อยละ 0.01-0.10 ค. ร้อยละ 0.01-0.25

ข. ร้อยละ 0.01-0.20 ง. ร้อยละ 0.01-0.15

ตอบ ข. ร้อยละ 0.01-0.20

แนวข้อสอบพนักงานจัดการทรัพย์สิน

1. การได้มาซึ่งสิทธิภาระจำยอมได้แก่ข้อใด

ก. โดยนิติกรรม

ข. โดยอายุความ

ค. โดยผลของกฎหมาย

ง. ถูกทุกข้อ

ตอบ ง. ถูกทุกข้อ

การได้มาซึ่งสิทธิภาระจำยอม มีด้วยกัน ๓ วิธี คือ

๑. โดยนิติกรรมหรือสัญญา คือ เจ้าของภารยทรัพย์ยอมให้สิทธิภาระจำยอมแก่เจ้าของสามยทรัพย์โดยการทำสัญญา (นิติกรรม) แต่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่จึงจะสมบูรณ์

๒. โดยอายุความ คือ เจ้าของสามยทรัพย์ได้ใช้ที่ดินของเจ้าของภารยทรัพย์เป็นเวลา ๑๐ ปี ไม่ว่าที่ดินมีโฉนดหรือ น.ส. ๓ ก็ตาม

๓. โดยผลของกฎหมายกำหนดให้เป็นสิทธิภาระจำยอม เช่น ผู้ที่ปลูกบ้านรุกล้ำไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต ย่อมได้ภาระจำยอมในส่วนที่ปลูกรุกล้ำ

2. สิทธิอาศัยหมายถึงข้อใด

ก. สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า และกำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๑๐ ปี

ข. สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า และกำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๒๐ ปี

ค. สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า และกำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๓๐ ปี

ง. สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า และกำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๔๐ ปี

ตอบ ค. สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า และกำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๓๐ ปี

สิทธิอาศัย คือ สิทธิที่บุคคลได้อาศัยในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า โดยจะกำหนดระยะเวลากันไว้ไม่เกิน ๓๐ ปี หรือกำหนดไว้ให้มีระยะเวลาตลอดชีวิตของผู้อาศัยก็ได้ และมีสิทธิเฉพาะการอาศัยเท่านั้น จะทำการค้าไม่ได้ และห้ามโอนให้แก่กันแม้โดยทางมรดก

3. ที่ดินที่งอกริมตลิ่งเป็นของบุคคลใด

ก. กรรมสิทธิ์ของรัฐบาล

ข. กรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินแปลงนั้น

ค. กรรมสิทธิ์ของสาธารณสมบัติของแผ่นดิน

ง. ไม่มีข้อใดถูก

ตอบ ข. กรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินแปลงนั้น

ที่ดินแปลงใดเกิดที่งอกริมตลิ่ง (โดยธรรมชาติ) ที่งอกนั้นย่อมตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินแปลงนั้น

4. ผู้รับสนองพระบรมราชโองการ พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๕๐ คือใคร

ก. พลเอกสุรยุทธ์ จุลานนท์

ข. นายสมัคร สุนทรเวช

ค. นายสมชาย วงศ์สวัสดิ์

ง. นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ

ตอบ ก. พลเอกสุรยุทธ์ จุลานนท์

5. ถ้าต้องการรับมรดกที่ดินของมารดาซึ่งไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้และไม่มีผู้จัดการมรดกจะต้องดำเนินการอย่างไร

ก. หลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

ข. หลักฐานที่แสดงว่าเจ้ามรดกถึงแก่กรรม

ค. หลักฐานที่แสดงว่าผู้ขอเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดก

ง. ถูกทุกข้อ

ตอบ ง. ถูกทุกข้อ

วิธีดำเนินการ ในการรับมรดกของมารดาให้ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกนำหลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หลักฐานที่แสดงว่าเจ้ามรดกถึงแก่กรรม และหลักฐานที่แสดงว่าผู้ขอเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดก เช่น มรณบัตร ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัว สูติบัตร หลักฐานการสมรส ฯลฯ ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินที่จะขอรับมรดกตั้งอยู่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้วพนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะทำการประกาศมีกำหนด 30 วัน หากไม่มีผู้ใดโต้แย้งคัดค้านภายในเวลาที่ประกาศ พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการจดทะเบียนให้ได้

6. ค่าธรรมเนียมในการโอนมรดกเฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดานคือเท่าใด

ก. ร้อยละ 0.3

ข. ร้อยละ 0.5

ค. ร้อยละ 0.7

ง. ร้อยละ 0.9

ตอบ ข. ร้อยละ 0.5

ค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรสจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 (ร้อยละห้าสิบสตางค์) จากราคาประเมินทุนทรัพย์

7. พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๕๐ ได้ยกเลิกวรรคใดแห่งประมวลกฎหมายที่ดินซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘

ก. วรรคสองของ มาตรา ๕๔

ข. วรรคสามของ มาตรา ๕๖

ค. วรรคสองของ มาตรา ๕๗

ง. วรรคหนึ่งของ มาตรา ๕๙

ตอบ ค. วรรคสองของ มาตรา ๕๗

มาตรา ๓ ให้ยกเลิกความในวรรคสองของ มาตรา ๕๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดินซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘ และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน

“โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ทำเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับมอบให้ผู้มีสิทธิในที่ดินฉบับหนึ่ง อีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ ณ สำนักงานที่ดิน สำหรับฉบับที่เก็บไว้ ณ สำนักงานที่ดินนั้นจะจำลองเป็นรูปถ่ายหรือจัดเก็บโดยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารก็ได้ ในกรณีเช่นนี้ให้ถือเสมือนเป็นต้นฉบับ”

8. ที่ดินใดสามารถขออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ น.ส. ๓

ก. เป็นที่ดินที่ได้ครอบครองและทำประโยชน์

ข. เป็นที่ดินที่ราษฎรได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน

ค. เป็นที่ภูเขา

ง. เป็นที่สงวนหวงห้าม

ตอบ ก. เป็นที่ดินที่ได้ครอบครองและทำประโยชน์

การขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ หรือ น.ส. ๓ ก.)

หากท่านได้มีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินมาแล้ว แต่ที่ดินของท่านยังไม่มีเอกสารสิทธิ์เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ หรือ น.ส. ๓ ก.) และท่านต้องการที่จะมีเอกสารสิทธิ์ดังกล่าว ท่านจะต้องพิจารณาหลักเกณฑ์ดังนี้

๑. เป็นที่ดินที่ได้ครอบครองและทำประโยชน์

๒. ต้องไม่เป็นที่ดินที่ราษฎรได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น ทางน้ำ ทางหลวง ทะเลสาบ ตลิ่ง

๓. ต้องไม่เป็นที่เขา ที่ภูเขา หรือที่สงวนหวงห้าม หรือที่ดินที่ทางราชการเห็นว่าควรสงวนไว้เพื่อทรัพยากรธรรมชาติ

9. ข้อใดมิใช่หลักฐานที่จะต้องนำไปแสดงในการขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ก. บัตรประจำตัวข้าราชการ พร้อมสำเนา

ข. บัตรประจำตัวประชาชน พร้อมสำเนา

ค. แบบแจ้งการครองครอบที่ดิน (ส.ค. ๑)

ง. ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ

ตอบ ก. บัตรประจำตัวข้าราชการ พร้อมสำเนา

หลักฐานที่จะต้องนำไปแสดงในการขออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์

๑. บัตรประจำตัวประชาชน พร้อมสำเนา

๒. แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑)

๓. ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน

๔. ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ

๕. ตราจองเป็นใบอนุญาต

๖. หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นๆ ในกรณีที่ไม่ได้แจ้งการครอบครองและไม่อยู่ในท้องที่ที่ประกาศเป็นเขตเดินสำรวจ เพื่อออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ ก.)

10. ภายใต้บังคับกฎหมายว่าด้วยการเหมืองแร่และการป่าไม้ ที่ดินของรัฐนั้นถ้ามิได้มีสิทธิครอบครอง หรือมิได้รับอนุญาตจากพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว ห้ามมิให้บุคคลกระทำการใดต่อไปนี้

ก. เข้าไปยึดถือ ครอบครอง รวมตลอดถึงการก่นสร้างหรือเผาป่า

ข. ทำด้วยประการใดให้เป็นการทำลาย หรือทำให้เสื่อมสภาพที่ดิน

ค. ทำสิ่งหนึ่งสิ่งใดอันเป็นอันตรายแก่ทรัพยากรในที่ดิน

ง. ถูกทุกข้อ

ตอบ ง. ถูกทุกข้อ

#คลิ๊กดูแนวข้อสอบราชการที่ www.โหลดแนวข้อสอบราชการ.com
#รวมข้อสอบที่ออกบ่อยๆ รวบรวมโดยอาจารย์ของสถาบัน
#เจาะลึกครอบคุมตรงประเด็น เนื้อหาสาระสำคัญ ข่าวสารทันโลก
#จำหน่ายแนวข้อสอบมานานกว่า 10 ปี การรันตีจากผู้สอบติดมากมาย
#รวมหนังสือหรือไฟล์ เหมาะกับผู้ที่ไม่มีเวลาไปนั่งติว
แนวข้อสอบมี 2 รูปแบบ

1.แบบที่ 1 รอรับได้เลย ราคาเพียง 399 บาท (รอรับ 1-2 ชม หลังโอน)

2.แบบที่ 2 หนังสือ **ฟรี MP3** ราคา 699 บาท (ส่งฟรีขนส่งเอกชน)

ติดต่อสอบถาม/สั่งซื้อแนวข้อสอบ

โทร: 082-8551615 (คุณปาณิสรา)
Line ID : Panisara_test หรือคลิ๊กสั่งซื้อทันที